Flexibilität trifft Barrierefreiheit: 95 m² Gewerbefläche mit Top-Parkmöglichkeiten

Ort
91564 Neuendettelsau
Etage
2
Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 95,00 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (ehemalige Arztpraxis) mit ca. 95 m² im 2. Obergeschoss, die erweiterbar auf 170 m² ist. Die Praxisräume sind teilweise möbliert und ermöglichen einen schnellen Einstieg. Insgesamt stehen vier Räume sowie zwei WCs zur Verfügung. Die flexible Aufteilung macht die Immobilie ideal für Arztpraxen, Physiotherapie, Kanzleien, Büros oder andere Dienstleistungsbereiche und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Neuendettelsau liegt im Landkreis Ansbach und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an Ansbach und den Großraum Nürnberg. Der Standort ist besonders attraktiv für Praxen, Kanzleien und Büro‑ oder Dienstleistungsnutzungen.

Objektdaten

Ort
91564 Neuendettelsau
Etage
2
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
409,50 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Halbig
Feuerbachstr. 20a
91522 Ansbach

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am22.11.2017
Gültig bis21.11.2027
Endenergieverbrauch63,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
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