Charmante 3-Raum-Wohnung mit Traumblick

Standort
91639 Wolframs-Eschenbach
Adresse
Schlegelgasse 14a
Etage
2
Kaltmiete 700 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 80,00 m²

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Die Highlights auf einen Blick:
Wohngefühl: Alle Räume sind mit einem hochwertigen, modernen Vinylboden ausgestattet, der für eine warme Atmosphäre sorgt.
Küche & Bad: Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer bietet eine komfortable Dusche.
Stauraum-Wunder: Die Dachschrägen wurden optimal genutzt – maßgefertigte Einbauschränke bieten Ihnen reichlich Platz, ohne wertvolle Wohnfläche zu verlieren.
Logenplatz: Das absolute Highlight ist der Balkon. Genießen Sie hier einen fantastischen Weitblick über die historische Kulisse von Wolframs-Eschenbach.
Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine tolle Lage legen.

Ausstattung

Balkon
Ja
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja

Lage

Die geschichtsträchtige „Stadt des Parzivaldichters“ ist ein wahres Kleinod im Fränkischen Seenland.
Historisches Ambiente: Die fast vollständig erhaltene Stadtmauer und prächtige Fachwerkhäuser aus der Renaissance prägen das malerische Stadtbild.
Freizeit & Erholung: Die Lage zwischen Rezat und oberer Altmühl bietet ideale Bedingungen für Ausflüge in die Natur. Wassersportler und Radfahrer schätzen die Nähe zum Altmühlsee, der schnell erreichbar ist.
Kultur & Gemeinschaft: Neben dem bekannten Wolfram-von-Eschenbach-Museum laden Veranstaltungen wie das Oldietownfestival oder ein Besuch am Ritterspielplatz Einheimische und Gäste zum Verweilen ein.
Bildung & Betreuung: Für den Nachwuchs ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich die Grund- und Mittelschule Wolframs-Eschenbach sowie die moderne Katholische Kindertagesstätte St. Stilla, die Krippen- und Kindergartenplätze anbietet. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind im nahen Ansbach oder Heilsbronn schnell erreichbar.
Einkaufen & Versorgung: Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem vor Ort erledigen. Neben lokalen Fachgeschäften bietet der Bürgerladen im Rathaus handgemachte Produkte und Postdienstleistungen. Größere Supermärkte und Discounter finden sich in der unmittelbaren Umgebung sowie im benachbarten Merkendorf.

Objektdaten

Standort
91639 Wolframs-Eschenbach
Adresse
Schlegelgasse 14a
Etage
2
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 4,5 m²
Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
280 €
Kautions Hinweis
2100
Bezugsfrei ab
01.06.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustand
Gepflegt

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am21.09.2020
Gültig bis20.09.2030
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf135,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Immobilien