Moderne Maisonette mit Weitblick in Ansbach-Brodswinden

Ort
91522 Ansbach
Kaufpreis 259.900 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 85,53 m²

Objektbeschreibung

Suchen Sie das Besondere? Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 85 m² ein exklusives „Haus-im-Haus“-Gefühl. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der direkt an die moderne, voll ausgestattete Einbauküche grenzt. Von hier aus treten Sie auf Ihren Balkon und genießen den wunderbaren Blick – Ihre private Ruheoase.
Die elegante Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem ca. 15 m² großen Hobbyraum perfekten Platz für Home-Office oder Fitness bietet. Ein stilvolles Bad mit Dusche und Wanne, das praktische Gäste-WC sowie hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Dank Energieeffizienzklasse B und moderner Kunststoffisolierglasfenster wohnen Sie hier nicht nur schick, sondern auch nachhaltig. Abgerundet durch einen wertvollen Abstellraum und die erstklassige Lage in Ansbach-Brodswinden, finden Sie hier die ideale Kombination aus urbanem Lifestyle und idyllischem Rückzugsort.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Dieser ist bereits im Preis inbegriffen.
Einziehen und wohlfühlen – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Top-Lage: Idyllisch wohnen, bestens angebunden!
In Brodswinden genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Eine ruhige Nachbarschaft mit Bäcker, Metzger und Landgasthof in Laufweite.
Familienfreundlich: Kindergarten und Grundschule direkt im Ort; alle weiterführenden Schulen im 5-km-Radius.
Bestens vernetzt: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt; Supermärkte und die Ansbacher Innenstadt in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Freizeit: Natur pur für Sport und Erholung direkt vor der Haustür.
Perfekt für alle, die Lebensqualität und kurze Wege schätzen!

Objektdaten

Ort
91522 Ansbach
Wohnfläche
ca. 85,53 m²
Nutzfläche
ca. 14,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5,63 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
259.900 €
Hausgeld
215,79 €
Provisionspflichtig
Ja
Provisionshinweis
Die Maklerprovision von 3,57 % ist nach Beurkundung des Kaufpreises fällig.
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Halbig
Feuerbachstr. 20a
91522 Ansbach

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.03.2026
Gültig bis26.03.2036
Endenergieverbrauch67,90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Immobilien