einzigartiges Grundstück mit Altbestand

Ort
91623 Sachsen bei Ansbach
Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 139,00 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 3.160 m² großes Grundstück in ruhiger Hanglage mit viel Potenzial. Der hintere Grundstücksteil ist naturnah mit Obstbäumen bewachsen und bietet großzügige Garten‑ und Gestaltungsmöglichkeiten.
Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1939, das 1960 umfassend erweitert wurde. Die Immobilie bietet heute ideales Potenzial für eine individuelle Modernisierung – oder alternativ Raum für einen Neubau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen).
Ein ideales Angebot für Eigennutzer, Bauherren oder Investoren, die Ruhe, Grundstücksgröße und Entwicklungsspielraum zu schätzen wissen.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Garage
Ja

Lage

Das Grundstück befindet sich im beschaulichen Sachsen bei Ansbach, einer ruhigen und gewachsenen Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, was eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle in kurzer Entfernung bequem erreichbar. Zusätzlich befindet sich ein S‑Bahn‑Anschluss mit direkter Verbindung in Richtung Nürnberg in kurzer Entfernung, wodurch auch Pendler von einer guten regionalen und überregionalen Anbindung profitieren.

Objektdaten

Ort
91623 Sachsen bei Ansbach
Wohnfläche
ca. 139,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.160,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
620.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Die Provision beträgt 3,57 % nach erfolgreicher Beurkundung.
Provisionshinweis
Provision: 3,57% des beurkundeten Kaufpreises
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Sanierungsbedürftig

Weitere Beschreibung

Es handelt sich um die Flurstücke 58/9 und 85/2.

Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Halbig
Feuerbachstr. 20a
91522 Ansbach

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