Moderne 3-Raum-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Wohlfühlklima

Standort
91578 Leutershausen
Kaltmiete990 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 113,38 m²
Warmmiete1.120 Euro
Baujahr2019

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Raum-Wohnung vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Ausstattung & Wohnkomfort**
Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet, während die Bäder mit modernen Fliesen überzeugen – ideal für ein langlebiges und pflegeleichtes Zuhause. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehm warmes Raumklima, das besonders in den kälteren Monaten zum Wohlfühlen einlädt. Die Versorgung erfolgt über eine moderne Gasheizung.

Licht, Luft und Ausblick**
Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster im Nordwesten, die einen offenen Blick nach außen ermöglichen und den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Edle Fensterbänke aus Stein bieten zusätzliche Stellfläche und lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Sanitäre Ausstattung & Raumklima**
Die Badezimmer überzeugen mit geschmackvoller Komfortausstattung – moderne Toiletten, stilvolle Waschbecken und eine hochwertige Dusche laden zum Entspannen ein. Eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt in der gesamten Wohnung für frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die Reduktion von Feuchtigkeit beugt Schimmelbildung vor und trägt zum Werterhalt Ihrer Immobilie bei.

Parkmöglichkeiten**
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglichen.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Komfort und ein modernes Wohngefühl legen. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Carport
Ja

Objektdaten

Standort
91578 Leutershausen
Wohnfläche
ca. 113,38 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 43,13 m²
Anzahl Stellplätze
2 Carports
Kaltmiete
990 €
Gesamtmiete
1.120 €
Nebenkosten
100 €
Kautions Hinweis
2970
Miete Stellplatz (Carport)
30 €
Bezugsfrei ab
01.11.2025
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2019
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am01.02.2020
Gültig bis31.01.2030
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf41,20 kWh/(m²·a)
A+
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