Altersgerechte 3-Raumwohnung mit Weitblick

Standort
91522 Ansbach
Etage
5 von 7
Kaufpreis235.500 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 80,93 m²
Baujahr1977
Etage5

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Raumwohnung im 5. Obergeschoss bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Dank des Fahrstuhls ist sie altersgerecht und bequem erreichbar. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt.

Der zentrale Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der mit einem weiten Blick zum Entspannen einlädt.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, die nicht nur komfortabel, sondern auch stilvoll gestaltet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein großer Flur mit praktischem Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über 2-fach isolierte Kunststofffenster in Holzoptik, die für eine angenehme Wohnqualität und gute Energieeffizienz sorgen. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus bietet bequemes Parken.
Ein weiterer Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ansbach-Hennenbach, einem ruhigen und beliebten Stadtteil mit einer ausgezeichneten Wohnqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre aus, die dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt und sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen bietet.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Minigolfanlage, die eine tolle Freizeitmöglichkeit für Jung und Alt bietet. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Auch Spaziergänge und Freizeitaktivitäten lassen sich in der nahen Umgebung ideal gestalten.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv – perfekt für all jene, die eine angenehme Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Freizeitmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen suchen.

Objektdaten

Standort
91522 Ansbach
Etage
5 von 7
Wohnfläche
ca. 80,93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 6,49 m²
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Kaufpreis
235.500 €
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1977
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.02.2024
Gültig bis05.02.2034
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf101,5 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
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E
F
G
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