Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Standort
91550 Dinkelsbühl
Kaltmiete1.150 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 106,15 m²
Warmmiete1.460 Euro
Baujahr2016

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen, teilmöblierten 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen 8-Parteienhaus, die mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Die helle Wohnatmosphäre, kombiniert mit stilvollen Details, schafft ein Ambiente zum Wohlfühlen.

Beim Eintreten empfängt Sie ein maßgefertigter Einbauschrank in der Diele, der nicht nur Platz für Ihre Garderobe bietet, sondern auch mit seinem hochwertigen Design überzeugt. Eine stilvolle Lösung, die Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gesellige Stunden und geht nahtlos in die exklusive Einbauküche über. Ausgestattet mit Gasherd, Induktionskochfeld und modernen Geräten, lässt sie keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad begeistert mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, Handtuchheizkörper sowie bereits vorhandenen Badmöbeln und Waschmaschine – alles bereit für den sofortigen Einzug.

Das Schlafzimmer punktet mit bodentiefen Fenstern und einem großzügigen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Ein separates Arbeitszimmer schafft Platz für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte. Der große Balkon lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und elektronischen Außenjalousien ausgestattet – für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerraum mit Schränken sorgen für Ordnung.
Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Fahrstuhl im Haus, der die Wohnung bequem erreichbar macht und für ein altersgerechtes Wohnen sorgt – ideal für jede Lebensphase.
Ein Stellplatz steht für nur 40 € monatlich zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Carport
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Wohngebiet Gaisfeld – einer der besten Adressen in Dinkelsbühl. In ruhiger Randlage und ohne Durchgangsverkehr bietet sie damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Ruhe des Stadtrands, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen: Die historische Altstadt von Dinkelsbühl mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Ob Spaziergänge im Grünen, kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten oder einfach das entspannte Wohnen ohne Verkehrslärm – diese Lage vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht.

Objektdaten

Standort
91550 Dinkelsbühl
Wohnfläche
ca. 106,15 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Carport
Kaltmiete
1.150 €
Gesamtmiete
1.460 €
Nebenkosten
270 €
Kautions Hinweis
3450
Miete Stellplatz (Carport)
40 €
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2016
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2016
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am27.09.2017
Gültig bis26.09.2027
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf12,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
A+
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